1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
94.4万円/㎡
前年比+24.0%
江戸川区
57.7万円/㎡
前年比+1.5%
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西葛西ハイツ
東京都江戸川区北葛西四丁目
東京メトロ東西線 / 西葛西駅 徒歩13分
1979年築 / 12階建 / 302戸 / SRC造
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2階 / 63.43㎡の場合
相場
3,591万円
56.6万円/㎡
2,712
3,298
3,885
4,471
AI査定結果
推定相場価格
3,591万円
56.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,298万円〜3,885万円
52.0万円/㎡〜61.2万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年11月30日
西葛西ハイツ
3,890万円（61.3万円/㎡）/ 2階 / 63.43㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は56.15万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/22 | 3,890万円 | 61.3万円 | 2階 | 63.43㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/25 | 3,490万円 | 55.0万円 | 2階 | 63.43㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/03/11 | 3,590万円 | 56.6万円 | 2階 | 63.43㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/03/10 | 3,680万円 | 58.0万円 | 10階 | 63.43㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/22 | 3,690万円 | 58.2万円 | 2階 | 63.43㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/02/06 | 3,990万円 | 58.7万円 | 9階 | 67.99㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/23 | 3,980万円 | 58.5万円 | 2階 | 67.99㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2024/11/16 | 3,480万円 | 54.9万円 | 10階 | 63.43㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/19 | 3,860万円 | 60.9万円 | 10階 | 63.43㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/05 | 3,990万円 | 62.9万円 | 10階 | 63.43㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/22 | 4,480万円 | 70.6万円 | 10階 | 63.43㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/07 | 2,880万円 | 42.4万円 | 9階 | 67.99㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/28 | 2,880万円 | 45.4万円 | 1階 | 63.43㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/27 | 2,980万円 | 47.0万円 | 1階 | 63.43㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/29 | 4,100万円 | 63.6万円 | 11階 | 64.46㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/11 | 3,100万円 | 48.9万円 | 1階 | 63.43㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/01 | 3,280万円 | 51.7万円 | 1階 | 63.43㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は55.58万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/22 | 西葛西ハイツ 江戸川区北葛西四丁目 | 西葛西駅13分 | 3,890万円 | 61.3万円 | 63.43㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南西 | 1979年 | 302戸 | SRC |
| 2025/11/30 | 日商岩井新小岩マンション 江戸川区本一色一丁目 | 新小岩駅12分 | 3,498万円 | 61.1万円 | 57.25㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1974年 | 268戸 | RC |
| 2025/03/06 | 西葛西ハイツB棟 江戸川区北葛西四丁目 | 西葛西駅13分 | 3,490万円 | 55.0万円 | 63.4㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南西 | 1979年 | 302戸 | SRC |
| 2024/02/27 | 西葛西ハイツD棟 江戸川区北葛西四丁目 | 西葛西駅13分 | 3,199万円 | 47.8万円 | 66.94㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南東 | 1979年 | 302戸 | SRC |
| 2025/10/17 | 西葛西ハイツC棟 江戸川区北葛西四丁目 | 西葛西駅15分 | 3,580万円 | 52.7万円 | 67.99㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | 南西 | 1979年 | 302戸 | SRC |
| 2025/03/29 | 西葛西ハイツA棟 江戸川区北葛西四丁目 | 西葛西駅16分 | 3,890万円 | 61.3万円 | 63.43㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南西 | 1979年 | 301戸 | SRC |
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- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24%上昇、江戸川区では1.5%上昇しています。
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